根据广东省财政厅关于印发《政府采购物业管理服务项目需求编制指南(试行)》和《政府采购家具项目需求编制指南(试行)》的通知》（粤财采购函〔2023〕9号），嘉应学院丰顺校区2025-2028年物业管理服务项目需开展用户需求调查及市场询价，调查及询价成果仅作为可行性研究报告编制参考资料，非投标文件，不影响供应商参与后续的项目投标，诚邀有意向且具备相应资质或能力的供应商参与。

联系人：叶老师

联系电话：13825987607

联系地址：广东省梅州市梅松路100号

联系邮箱：hqwy@jyu.edu.cn

一、项目名称

嘉应学院丰顺校区2025-2028年物业管理服务项目。

二、服务地点

梅州市丰顺校区汤南镇八角塘嘉应学院丰顺校区。

三、服务期限

三年。

四、服务内容

包括保洁服务、绿化养护、化粪池清理、垃圾清运、学生宿舍管理、电梯维保、设施设备维修维护、教师公寓管理及安保、消防设施维保及检测服务，全面覆盖人员管理、设施设备维修维护、安全管理及日常运营等方面的服务管理。详见公告附件《嘉应学院丰顺校区2025-2028年物业管理服务项目用户需求》）。

五、服务区域范围

1、开荒范围：

1.1保洁开荒范围：校区开荒保洁总面积约214527平方米，场地道路等开荒保洁面积约97668平方米。

1.2绿化开荒范围：教学区、生活区、教师公寓绿化养护总面积约96807平方米。

2、日常物业服务范围：

2.1丰顺校区校园公共区域保洁总面积约 152113平方米。其中建筑物面积 54445平方米，场地道路面积 97668 平方米。

2.2绿化面积 96807 平方米。

3、设备情况：共有电梯29部，其中乘客电梯22部、载货电梯7部。1000kva变压器2台、1250kva变压器2台、1600kva变压器2台、直流柜3台、高压柜12台、低压柜35台、水泵36台。

4、学校平时两个次出入口及主出入口的侧门开放，领导视察或重大节假日主出入口大门及侧门同时开放。

5、物业服务产生的水电费由物业公司自行负责，向学校结算。

6、服务区域内可向供应商提供物业服务用房 1间（约200平方米），监控室和消防控制室只提供场所。物业服务用、和监控室和消防控制室办公设备包括但不限于空调、办公桌椅、柜子、沙发等由供应商自行配置。

7、嘉应学院负责完成丰顺校区全部建筑物及场地的建设工作，达到竣工验收标准。如因教学及生活需要，启用未完工的建筑物或场地，嘉应学院和供应商的责任划分另行商议。

六、调研材料要求

1、调研公告时间：2025年03月24日至03月26日，截止提交调研文件（扫描件）时间为2025年03月26日18时00分。

2、拟参与市场调研的供应商须将相关材料加盖公章，以文件压缩包形式，按“嘉应学院丰顺校区2025-2028年物业管理服务项目用户需求及市场调研--XX公司”命名，在提交调研文件截止时间前发送至邮箱：hqwy@jyu.edu.cn；需提供纸质版文件。

须提交的材料，具体如下：

（1）营业执照（正副本均可）扫描件及其它资质资料；

（2）业绩清单（提供至少1份同类业绩，并提供对应业绩的具体需求内容及服务价格）；

（3）用户需求优化建议（自拟）；

（4）用户需求调查及市场询价文件（含报价，封面盖章，同时盖骑缝章）。

嘉应学院

2025年3月24日